Video bất động sản: chọn format và lên kế hoạch quay

Video bất động sản giúp thấy cách các phòng nối nhau, khu vực xung quanh và cách sử dụng không gian.

Tác giả: 96Hz Agency · 2026-04-03T21:02:38.545087+00:00

Video bất động sản giúp thấy cách các phòng nối nhau, khu vực xung quanh và cách sử dụng không gian. Chọn walkthrough, drone, lifestyle hoặc tour ảo theo nhu cầu của tin đăng.

Chọn format theo câu hỏi của người mua

Walkthrough: giúp hiểu bố cục

Lên tuyến từ cửa vào qua các phòng chính. Giữ chuyển động ổn định và nhịp đủ để người xem hiểu cách các phòng nối nhau. Kiểm tra ánh sáng tự nhiên vào giờ dự kiến quay, bổ sung đèn khi cần. Tránh góc máy hoặc cách dựng làm sai cảm nhận về tỷ lệ không gian.

Drone: cho thấy vị trí trong khu vực

Cảnh trên cao có thể thể hiện công trình, đường vào và khu vực xung quanh. Chỉ đưa vào khi thông tin này có ích cho tin đăng. Xác nhận điều kiện bay và giấy phép với người vận hành trước khi hứa cảnh quay. Không gọi một góc drone là tầm nhìn chính xác từ căn hộ nếu chưa kiểm tra.

Lifestyle: thể hiện cách dùng không gian

Cảnh nấu ăn, làm việc hoặc nghỉ ngơi giúp minh họa công năng. Thống nhất nhân vật, bày trí và phần được dàn dựng. Tiện ích và đặc điểm xuất hiện phải đúng với bất động sản thực tế.

Tour ảo và dự án chưa hoàn thành

Tour ảo cho phép người xem tự chọn hướng nhìn. Chốt nơi lưu trữ và cách xem trước khi ghi hình. Với dự án chưa xây xong, ghi rõ cảnh CGI hoặc phối cảnh kiến trúc; phân biệt với footage công trường hiện tại.

Lên kế hoạch buổi quay

• Xác nhận địa chỉ, đầu mối mở cửa và khu vực được quay.
• Chuẩn bị phòng, cửa kính, ánh sáng và phần bày trí.
• Liệt kê những đặc điểm phải thể hiện chính xác.
• Chốt lời bình, nhạc, phụ đề và chữ trên hình.
• Tính các bản ngắn cho mạng xã hội và bản tour đầy đủ nếu cần cả hai.
• Kết bằng bước tiếp theo: liên hệ, xem tin đăng hoặc đặt lịch xem nhà.

Chọn kênh và đo lượt hỏi mua

Dùng kênh mà nhóm người mua mục tiêu tìm bất động sản. Kiểm tra format và giới hạn tải lên trước khi xuất file. Theo dõi lịch hẹn và lượt hỏi phù hợp cùng lượt xem, thời gian xem. Chỉ riêng việc có video chưa chứng minh nguyên nhân bán được nhà hoặc mức giá bán.

Yếu tố nào ảnh hưởng báo giá?

Chi phí phụ thuộc số bất động sản, ngày quay, di chuyển, drone, diễn viên, đồ họa và số phiên bản. So báo giá trên cùng phạm vi; xác nhận quyền sử dụng, vòng sửa và khoản có thể phát sinh.

Cần kiểm gì trước khi đăng?

Kiểm tên phòng, nhãn địa điểm, thông tin liên hệ và các mô tả về bất động sản. Duyệt cách ghi chú cảnh dàn dựng hoặc CGI trước khi xuất bản.

Nội dung liên quan

• Trao đổi dự án
• Sản xuất TVC